Familles qui veulent s'installer
Emménagez dans le logement adapté à votre famille dès aujourd'hui, et devenez propriétaire progressivement au lieu de payer un loyer qui ne vous appartiendra jamais.
L'accession progressive à la propriété — sans crédit
Devenez propriétaire.À votre rythme.
Achetez avec Keiro le bien qui vous correspond, de manière progressive, sans emprunt ni intérêts. Vous augmentez votre part de propriété à votre rythme et payez un loyer dégressif correspondant à la partie à acquérir.
- Un apport adapté à votre situation
- Sans intérêts, charges partagées au prorata
- Propriétaire dès le jour 1
Jour 1
Vous êtes chez vous
Acte notarié, clés en main.
Keiro en vidéo
Découvrez le modèle en 2 minutes
Comment Keiro rend l'accession à la propriété possible sans crédit, sans intérêt et avec un apport progressif. Regardez la trajectoire complète.
Mon projet
Mon plan d'accession progressive
Choisissez votre bien, votre apport, puis parcourez les années : voyez votre part grandir, mois après mois.
Vos paramètres
250 000 €
25 000 €
Soit 10.0 % du prix du bien.
Parcourez les années
Année 2
Année 2
Vous détenez
12 %
du logement
Redevance (loyer sur la part KEIRO)938 € / mois
Votre part achetée ce mois-ciCe que vous mettez de côté dans la pierre492 € / mois
Votre effort mensuel1 430 € / mois
Ce rythme d'achat peut être accéléré à tout moment.
Frais de notaire : réglés par KEIRO au moment de l'acquisition.
Simulation non contractuelle, à titre indicatif. Hypothèses : rendement locatif 5 %/an sur le prix initial, revalorisation du bien 1 %/an appliquée au prix de rachat des parts, rachat progressif jusqu'à 100 % en 20 ans. Le rythme de rachat peut être adapté avec votre conseiller. Hors taxe foncière, charges et assurance.
La mécanique
Comment fonctionne le co-achat Keiro ?
- 01
Devenez copropriétaire dès le Jour 1
Vous apportez votre épargne initiale (à partir de 5 % du prix). La foncière KEIRO finance le reste. Vous signez chez le notaire, récupérez les clés et emménagez dans un bien qui vous appartient déjà partiellement.
- 02
Rachats progressifs & loyer dégressif
Vous occupez l'intégralité du logement et rachetez des parts supplémentaires selon un plan défini ensemble, ajustable si votre situation le permet. Plus votre part de propriété augmente, plus votre loyer diminue.
- 03
Pleine propriété ou revente
Rachetez la totalité des parts pour devenir pleinement propriétaire, ou revendez le logement sur le marché libre pour récupérer la valeur de la part que vous détenez.
Votre budget d'accession maîtrisé
Des charges qui suivent votre part.
Lors d'un achat avec un crédit classique, vous payez dès le premier jour la totalité de la taxe foncière, des charges de copropriété et de l'assurance du logement. Avec KEIRO, ces frais de propriétaire sont partagés au prorata des parts détenues.
Votre part des charges augmente au même rythme que votre part de propriété : vous démarrez avec des frais allégés, et vous en prenez progressivement davantage à votre charge à mesure que vous devenez propriétaire. Votre accession reste ainsi adaptée à votre budget à chaque étape.
Exemple : vous détenez 10 %
Taxe foncière à votre charge10 %
Charges de copropriété10 %
Assurance propriétaire10 %
La foncière KEIRO assume les 90 % restants.
Votre part des charges suit votre part de propriété.
Comparatif
Keiro, crédit bancaire ou location classique ?
| Critères | Location classique | Crédit bancaire | Accession progressive Keiro |
|---|---|---|---|
| Statut juridique | Locataire | Propriétaire (avec emprunt) | Copropriétaire dès le 1er jour |
| Apport minimum | 1 à 2 mois de loyer | 10% à 20% + frais | Apport à partir de 5 % du prix |
| Engagement | Bail renouvelable | Emprunt sur 20 à 25 ans | Rachat progressif, rythme ajustable |
| Paiement d'intérêts | Aucun (loyer sans constitution de patrimoine) | Intérêts bancaires sur toute la durée du prêt | Aucun intérêt : loyer sur la part non détenue |
| Constitution de patrimoine | Aucune | Progressive, à mesure du remboursement du capital | Progressive, à chaque part rachetée |
| Taxe foncière & charges | Payées par le bailleur (hors charges locatives) | Intégralement à votre charge | Proratisées à votre % de détention |
| Flexibilité de sortie | Préavis de départ | Remboursement anticipé + pénalités éventuelles | Revente au prix du marché ou rachat de la totalité des parts |
Pour qui ?
Pour ceux qui veulent devenir propriétaires maintenant.
Jeunes actifs et primo-accédants
Constituez votre patrimoine dès maintenant : chaque part rachetée est une épargne dans la pierre.
Ceux qui veulent garder de la souplesse
Achetez sans vous engager sur un crédit de 25 ans : vous pouvez accélérer vos rachats, ou revendre et utiliser votre part comme apport pour un prochain achat.
Ceux qui préfèrent un modèle sans dette
Pas de prêt, pas d'intérêts : un partenariat transparent où chacun détient sa part du bien et en assume les charges au prorata.
FAQ
Vos questions, nos réponses.
Prêt à devenir propriétaire autrement ?
Calculez vos parts et votre budget d'accession en moins de 2 minutes. Sans engagement.
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